Всего несколько лет назад среди граждан РФ достаточно популярным способом вложения капитала являлась покупка недвижимости за рубежом. Получить кредит в иностранном банке под эти цели даже для нерезидента страны было делом относительно несложным. Но кризисы банковской системы привели к усложнению системы получения ипотеки за границей.28.03.2013

Всего несколько лет назад среди граждан РФ достаточно популярным способом вложения капитала являлась покупка недвижимости за рубежом. Получить кредит в иностранном банке под эти цели даже для нерезидента страны было делом относительно несложным. Но кризисы банковской системы привели к усложнению системы получения ипотеки за границей.

Решив приобрести апартаменты в Лондоне, Мадриде, Риме или другом городе Европы, стоит обратить свой взгляд на ипотеку, которая остается наиболее оптимальным вариантом приобретения недвижимости за рубежом. Относительно низкие кредитные ставки европейских банков, конечно, более привлекательны, чем российских, но для оформления ипотеки придется приложить немало усилий для сбора документов и доказать свою платежеспособность.

На сегодняшний день иностранные банки достаточно тщательно относятся к проверке финансовой состоятельности потенциальных заемщиков, предъявляя к ней повышенные требования. Например, многие французские и немецкие банки выдадут ипотечный кредит только при условии, что заемщик обладает недвижимостью на территории страны, которая может стать залоговым имуществом.

Для нерезидентов ставка кредитования часто рассчитывается индивидуально, поскольку банк учитывает дополнительные риски выдачи подобного кредита. Немаловажным фактором является и кредитная история заемщика. Многие банки считают большим плюсом наличие счета именно в их финансовом учреждении. Часто в качестве финансовых гарантий банк просит предоставить подтверждение владение другой недвижимостью на территории ЕС или справки о доходах, получаемых здесь же.