Множество людей воспользовалось ипотечными кредитами, вероятно, еще большее количество хотело бы воспользоваться. Многие уверенно рассуждают о достоинства и недостатках той или иной схемы, на самом деле довольно мало разбираясь в вопросе. Рассмотрим основные мифы блуждающие вокруг ипотеки.
Миф первый: агентство недвижимости выдает кредит
Наверно, миф бытует из-за того, что риэлторы начинают работать с человеком намного раньше и, зачастую, намного активнее, чем сам банк. Но кредит выдает все таки банк. Максимум, на что способно агентство: помочь правильно оценить свои запросы и возможности, выбрать удобную схему кредитования, подготовить пакет документов.
Continue reading «Агентство недвижимости выдает кредит»
Месяц: Февраль 2011
Контактные данные
141545, Москва, \Варшавская Плаза\
Варшавское шоссе, д. 26, ст. м. Нагатинская
тел: (495) 221-1165 Continue reading «Контактные данные»
Ипотека
Срок кредитования и заявленная кредитная ставка напрямую влияют на окончательные условия вашего ипотечного кредита. Вид ипотеки: социальная, молодежная или федеральная так же имеет немаловажное значение. Выбирая для себя условия ипотечного кредита, заемщик , по сути самостоятельно управляет его механизмом.
Сумма ипотечного кредита по закону должна составлять определенный процент от стоимости приобретаемого жилья. У заемщика должна быть оставшаяся часть стоимости – так называемый первоначальный взнос. Банк вправе отказать в получении ипотечного кредита при несоблюдении данного условия. Continue reading «Ипотека»
Накопительные программы
Страховые программы не только дают гарант вашей защиты, но и служат финансовым инструментом, с помощью которых можно преумножить свои сбережения, осуществить накопление к определенной дате или событию (выход на пенсию, поступление ребёнка в ВУЗ и др.).
Смешанное страхование жизни является комбинированным продуктом. Страховая компания выплачивает обеспечение страховщика по дожитию его до окончания срока страхового договора, либо Выгодоприобретателю застраховавшегося. Денежная сумма выплачивается единожды в размере указанном в полисе страховой суммы. Такое страхование сберегает и накапливает ваши финансы. Continue reading «Накопительные программы»
Несчастный случай
Если вы хотите застраховать себя от несчастного случая, то это слегка отличается от программ страхования. Так как страховка происходит в прямом его смысле, то, что причиняет вред здоровью или жизни человека под воздействием внешних факторов. Обращаясь в любую страховую компанию, они Вам могут предложить несколько типов программ. Одна из таких программ защита от смерти. Это страховым лицом является человек, который застраховывается на случай смерти от несчастного случая. Второй такой программой является защита на случай инвалидности. Страховка предоставляется человеку 1-3 группы инвалидности, где он и застраховывает себя на случай смерти от несчастного случая. Continue reading «Несчастный случай»
Право собственности на ипотечное жилье
Основное преимущество приобретения жилья по ипотечному кредиту, в том, что оно полностью становится собственностью заемщика после заключения договора. Это основной плюс ипотеки по сравнению с другими вариантами приобретения жилья. Например, при решении проблемы с жильем с помощью жилищно-накопительного кооператива, жилье будет принадлежать ЖНК до полной выплаты взносов. Continue reading «Право собственности на ипотечное жилье»
Требования к ипотечному жилью
Ипотечное жилье – это любая недвижимость, которая является обеспечением для получения в банке кредита. Причем, это может быть как находящееся в собственности жилье, так и приобретаемое на кредитные деньги.
До недавних пор запрещение накладывалось только на использование в качестве ипотечного жилья комнат в коммунальных квартирах, при наличии соседей, кроме случая, когда эта комната являлась последней, не принадлежащей заемщику в данной квартире. Это легко объясняется сложностями при продаже такой комнаты, потому что требуется согласие всех соседей для осуществления сделки. Continue reading «Требования к ипотечному жилью»
Роль нотариата в ипотеке
В оформлении ипотечного кредита всегда следует помнить о Нотариате. Нотариат защищает права граждан от имени Российской Федерации и способами, предусмотренными законодательством. Если присутствие нотариата требует банк, то он в праве назначить его заёмщику. Так же услугами нотариата могут пользоваться продавцы или покупатели жилья по договорённости сторон. Continue reading «Роль нотариата в ипотеке»
Что в ипотеке хорошего?
Есть и еще явные плюсы при покупке квартиры в кредит – налоговый вычет.
Ваша налоговая база – это все Ваши доходы, с которых взимается налог. Вы платите 13% подоходного налога от этой суммы. А теперь самое интересное.
Вы имеете право на налоговый вычет в размере до 2 000 000 рублей как человек приобретший недвижимость или затративший деньги на его её строительство. И не важно, свои средства вы потратили или заемные.
Так же государством предоставляет вычет в размере «направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам)» Continue reading «Что в ипотеке хорошего?»
А какие требования к квартире при ипотеке?
Требования, которым должна соответствовать квартира при ипотеке, напрямую зависят от банка, выдающего заемные средства. Таким образом, заемщику помимо своих интересов, придется учесть требования банка к передаваемому в залог объекту недвижимости. То, что может оказаться серьёзным фактором, провоцирующим отказ одного банка, для другого будет выглядеть сущим пустяком. Но существует несколько основных параметров, которых придерживается большинство уважающих себя банков: Continue reading «А какие требования к квартире при ипотеке?»