После девальвации рубля и падения долларовых цен на московскую недвижимость значительного роста спроса на нее со стороны иностранных инвесторов в сегменте эконом и бизнес-класса не произошло. В то же время, аналитики отмечают рост интересе иностранцев к элитному жилью в Москве. Особенно растет интерес к нему у граждан из стран СНГ.
16.01.2015

После девальвации рубля и падения долларовых цен на московскую недвижимость значительного роста спроса на нее со стороны иностранных инвесторов в сегменте эконом и бизнес-класса не произошло. В то же время, аналитики отмечают рост интересе иностранцев к элитному жилью в Москве. Особенно растет интерес к нему у граждан из стран СНГ.

По словам руководителя отдела вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергея Шломы, квартиры в Москве рекордно подешевели валюте в связи с девальвацией рубля. На пиковых значениях курса доллара квадратный метр недвижимости на вторичном рынке в долларах стоил около 2,8 тысячи. У многих инвесторов и продавцов появилась возможность оценить квартиру онлайн и определиться с приемлемой квадратурой и стоимостью. Такая низкая цена на недвижимость наблюдается впервые с 2006 года. Это касается массового и бизнес сегмента.

По словам Шломы, цены в долларах в 2014 году снизились на 47 процентов, а по сравнению с максимумом 2077 года — в 2,5 раза. В сегменте элитного жилья падение стоимости состоялось примерно на четверть по сравнению с ценами годом ранее. Кроме того, покупатели готовы снижать цену на элитную недвижимость и в ходе непосредственных торгов. Некоторые покупатели переводят цены в рубли, другие — фиксируют курс рубля к доллару.

Если со стороны инвесторов из дальнего зарубежья спрос упал полностью, то граждане стран СНГ активно вкладываются в элитное московское жилье. Эксперты говорят о гражданах Казахстана, Узбекистана, Азербайджана и других стран.