Плюсы и минусы ипотечного кредитования

Приобретение жилья сегодня стало возможным благодаря большому количеству банков, предлагающих различные ипотечные программы. Все желающие могут выбрать оптимальный для себя вариант, проанализировав все достоинства и недостатки, которые есть у ипотеки.
Сегодня уже не придется ждать много лет, откладывая деньги, чтобы справить новоселье в новом доме или квартире. Это является одним из основных преимуществ ипотеки – после оформления кредита, заемщик является полноправным хозяином жилья. При этом он может зарегистрироваться в данном жилом помещении не только сам, но и зарегистрировать членов своей семьи.
Continue reading «Плюсы и минусы ипотечного кредитования»

Первоначальный взнос по ипотеке

Чтобы получить ипотечный кредит заемщик должен обладать некоторой суммой, которая будет являться первоначальным взносом по кредиту. Размер этого взноса может колебаться от 0% до90% от стоимости приобретаемого жилья. Если сумма первоначального взноса достаточно большой, то у заемщика есть выбор – либо взять большой ипотечный кредит, либо сократить сроки погашения, что в свою очередь уменьшает сумму переплаты за новое жилье. Continue reading «Первоначальный взнос по ипотеке»

Обращаем внимание на процентную ставку

Один из показателей, на который заемщики обращают внимание в первую очередь – это процентная ставка. Однако сравнивать ставки разных банков неправильно. Кроме процентной ставки вам придется еще оплачивать банку страховку квартиры и прочих рисков – а в совокупности эти выплаты составляют весомую долю процентов в кредите. Поэтому, прежде чем определиться с банком, где лучше брать ипотечный кредит, необходимо изучить и вопрос прочих выплат по условиям договора и сравнить и их тоже. А банки работают с различными компаниями, у которых тарифы разнятся и прилично разнятся. Таким образом, найдете выгоду в одном, прогадаете в другом. Итак, чтобы реально определить и правильно сравнить процентную ставку по кредиту, нужно высчитать фактический размер процентной ставки, включив в нее: кредитную ставку, проценты по другим расходным статьям. Continue reading «Обращаем внимание на процентную ставку»

Агентство недвижимости выдает кредит

Множество людей воспользовалось ипотечными кредитами, вероятно, еще большее количество хотело бы воспользоваться. Многие уверенно рассуждают о достоинства и недостатках той или иной схемы, на самом деле довольно мало разбираясь в вопросе. Рассмотрим основные мифы блуждающие вокруг ипотеки.
Миф первый: агентство недвижимости выдает кредит
Наверно, миф бытует из-за того, что риэлторы начинают работать с человеком намного раньше и, зачастую, намного активнее, чем сам банк. Но кредит выдает все таки банк. Максимум, на что способно агентство: помочь правильно оценить свои запросы и возможности, выбрать удобную схему кредитования, подготовить пакет документов.
Continue reading «Агентство недвижимости выдает кредит»

Ипотека

Срок кредитования и заявленная кредитная ставка напрямую влияют на окончательные условия вашего ипотечного кредита. Вид ипотеки: социальная, молодежная или федеральная так же имеет немаловажное значение. Выбирая для себя условия ипотечного кредита, заемщик , по сути самостоятельно управляет его механизмом.
Сумма ипотечного кредита по закону должна составлять определенный процент от стоимости приобретаемого жилья. У заемщика должна быть оставшаяся часть стоимости – так называемый первоначальный взнос. Банк вправе отказать в получении ипотечного кредита при несоблюдении данного условия. Continue reading «Ипотека»

Накопительные программы

Страховые программы не только дают гарант вашей защиты, но и служат финансовым инструментом, с помощью которых можно преумножить свои сбережения, осуществить накопление к определенной дате или событию (выход на пенсию, поступление ребёнка в ВУЗ и др.).
Смешанное страхование жизни является комбинированным продуктом. Страховая компания выплачивает обеспечение страховщика по дожитию его до окончания срока страхового договора, либо Выгодоприобретателю застраховавшегося. Денежная сумма выплачивается единожды в размере указанном в полисе страховой суммы. Такое страхование сберегает и накапливает ваши финансы. Continue reading «Накопительные программы»

Несчастный случай

Если вы хотите застраховать себя от несчастного случая, то это слегка отличается от программ страхования. Так как страховка происходит в прямом его смысле, то, что причиняет вред здоровью или жизни человека под воздействием внешних факторов. Обращаясь в любую страховую компанию, они Вам могут предложить несколько типов программ. Одна из таких программ защита от смерти. Это страховым лицом является человек, который застраховывается на случай смерти от несчастного случая. Второй такой программой является защита на случай инвалидности. Страховка предоставляется человеку 1-3 группы инвалидности, где он и застраховывает себя на случай смерти от несчастного случая. Continue reading «Несчастный случай»

Право собственности на ипотечное жилье

Основное преимущество приобретения жилья по ипотечному кредиту, в том, что оно полностью становится собственностью заемщика после заключения договора. Это основной плюс ипотеки по сравнению с другими вариантами приобретения жилья. Например, при решении проблемы с жильем с помощью жилищно-накопительного кооператива, жилье будет принадлежать ЖНК до полной выплаты взносов. Continue reading «Право собственности на ипотечное жилье»

Требования к ипотечному жилью

Ипотечное жилье – это любая недвижимость, которая является обеспечением для получения в банке кредита. Причем, это может быть как находящееся в собственности жилье, так и приобретаемое на кредитные деньги.
До недавних пор запрещение накладывалось только на использование в качестве ипотечного жилья комнат в коммунальных квартирах, при наличии соседей, кроме случая, когда эта комната являлась последней, не принадлежащей заемщику в данной квартире. Это легко объясняется сложностями при продаже такой комнаты, потому что требуется согласие всех соседей для осуществления сделки. Continue reading «Требования к ипотечному жилью»