Могут ли банки выдать ипотечный кредит, если квартира находится в долевой собственности?

Стать обладателем квартиры – это мечта практически каждого. Но, что делать в том случае, если квартира, полученная в наследство, находится в долевой собственности и разделается между несколькими родственниками?

  Могут ли банки выдать ипотечный кредит, если квартира находится в долевой собственности?

Стать обладателем квартиры – это мечта практически каждого. Но, что делать в том случае, если квартира, полученная в наследство, находится в долевой собственности и разделается между несколькими родственниками?
Может быть у этих родственников есть своя квартира, но дарить они ее не собираются, а вот у наследника ее нет, но имеется одна треть от этой квартиры. Выкупить данную квартиру у нового наследника нет, но может ли он получить ипотечный кредит на выкуп своей доли? Теоретически банки обязаны выдать кредит, но на практике, дело обстоит иначе. Банки предлагает немного жесткие условия кредитования к таким заемщикам. В первую очередь, банк уточняет у заемщика, выкупает ли он всю квартиру или только ее небольшую часть. Так как при выкупе квартиры целиком, в залоге у банка до полного погашения будет находится вся квартира. А вот выкуп части квартиры не очень устраивает банк. Потому что залогом будет выступать не вся квартира, а только ее часть, то есть отдельная комната, которая не относится к ликвидным залогам. В последнем случае, банки начинают очень сильно придираться к таким заемщикам и к таким объектам недвижимости. Очень строго рассматривают только официальные доходы, процентная ставка повышается на 2%-3% больше обычной ипотеки, проверяется пригодна ли эта комната к проживанию человека. Огнезащитная краска используется в работе для повышения пожарной безопасности.
А вообще, специалисты советуют, что лучше всего найти такой банк, который выдаст крупную денежную сумму под залог уже имеющегося жилья. Это жилье может не быть собственностью заемщика, а являться собственностью матери, отца его.

Дата публикации: 23.02.2012

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *