Еще в начале 2011 году годовые процентные ставки по ипотечным кредитам составляли 11%-12%, а уже с 2012 года процентные ставки понемногу начали снижаться и стали составлять в некоторых банках от 8% до 9%.

Еще в начале 2011 году годовые процентные ставки по ипотечным кредитам составляли 11%-12%, а уже с 2012 года процентные ставки понемногу начали снижаться и стали составлять в некоторых банках от 8% до 9%.
Но те заемщики, которые оформили ипотечные кредиты на 10-25 лет так и продолжают платить по старым процентным ставкам. Но для них уже предусмотрены схемы по снижению процентных ставок.
Первый и наиболее распространенный способ снижения процентной ставки – перекредитование, что предполагает со стороны банка оформление нового кредита на выгодных условиях, для полной оплаты старого кредита. Кроме пониженной процентной ставки с помощью перекредитования можно изменить способ начисления процентной ставки, срок действия договора, изменить валютный или рублевый кредит. Заемщику, прежде чем воспользоваться перекредитованием, следует убедиться в том, что это прописано в кредитном договоре, а так же проверить информацию о досрочном погашении кредита.
В каких случаях заемщику будет выгодно перекредитование: если процентная ставка по ипотечному кредиту больше около 2%; если ипотечный кредит оформлен совсем недавно.
Для того, чтобы воспользоваться перекредитованием, заемщик должен: подать заявление в банк; собрать те документы, которые необходимы при оформлении ипотеки; оформить новый кредит; в срочном порядке погасить старый кредит, полученными денежными средствами от нового; после этого остается оформить новый ипотечный кредит.
Каждый банк рассматривает просьбы клиентов о снижении процентной ставки только в индивидуальном порядке. С кем-то банк изменяет условия по кредитному договору, кому-то выдает новый кредит, а кому-то вообще отказывает, находя весомые причины.