Что должен знать заемщик перед тем, как оформлять займ под залог недвижимости

Очень часто в качестве залогового обеспечения выступает недвижимость, поэтому будущий заемщик должен точно знать, что его ожидает в дальнейшем.

Что

Очень часто в качестве залогового обеспечения выступает недвижимость, поэтому будущий заемщик должен точно знать, что его ожидает в дальнейшем.
Вот поэтому прежде, чем оформлять кредит под залог недвижимости, потенциальный заемщик должен иметь представление о различных последствиях. Так, например, при оформлении займа под залоговое обеспечение, подписывается два документа: сам договор займа и договор залогового обеспечения. Кроме этого, потенциальный заемщик должен знать о своих долговых обязательствах перед банком, прежде чем ставить свою подпись в договоре. В случае не оплаты кредита, банк имеет полное право изъять у заемщика то имущество, которое он предоставлял в качестве залога. По этому вопросу даже не стоит обращаться в суд, так как такие нюансы четко прописаны в кредитном договоре.
Что можно предоставить в качестве залога?
Вообще требования предоставления залога у всех банков практически одинаковые. Поэтому, в качестве залога, кроме собственного жилья заемщика могут выступать: загородная недвижимость, земельный участок, дача. На недвижимость, которая выступает в качестве залога, должны быть оформлены все документы, в том числе и право собственности. Заемщик так же должен знать, что недвижимость, которая выступает в качестве залога, может принадлежать и его родственникам или близким людям. И при подписании договора они обязаны присутствовать.
Сколько же будут стоить займы под залог недвижимости?
Скорее всего банковские учреждения поднимут процентную ставку на 2% или 3%, чем при оформлении обычного ипотечного кредита. Большую роль в этом будет играть разница между оценочной стоимости недвижимости и суммой средств, которая нужно заемщику. Огромную роль сыграет и платежеспособность заемщика, его материальное состояние, а так же будет ли он страховать свой займ или нет, так как чем лояльнее заемщик относится к требованиям банковского учреждения, тем более он сможет рассчитывать на низкую процентную ставку.