Ипотеку застрахуют

Сегодня ипотека является самым быстрорастущим сегментом банковского бизнеса, и делается все, чтобы такие тенденции и оставались. Так, вскоре для неуверенных в своем финансовом положении заемщиков появятся специальные страховки, защищающие от невыплат по жилищным кредитам. А для заемщиков, которым банк отказал в таком кредите, уже появилась предложения небанковской «ипотеки».

Ипотеку

Сегодня ипотека является самым быстрорастущим сегментом банковского бизнеса, и делается все, чтобы такие тенденции и оставались. Так, вскоре для неуверенных в своем финансовом положении заемщиков появятся специальные страховки, защищающие от невыплат по жилищным кредитам. А для заемщиков, которым банк отказал в таком кредите, уже появилась предложения небанковской «ипотеки».

С 25 июля вступили в силу поправки к закону «Об ипотеке». Теперь заемщики имеют возможность страховать ответственность по ипотеке. Оформление и оплата полиса осуществляется заемщиком при заключении ипотечного договора, при этом страховка действует до окончания кредитного договора. Как было отмечено Андреем Языковым, гендиректором страховой компании АИЖК, размер платы за страховку примерно будет равен экономии в разнице процентных ставок за период 2,5-3 года.

При этом, согласно законодательству, заемщик не имеет возможности влиять на сумму страхования. Она будет определяться кредитором и будет зависеть, прежде всего, от величины первоначального взноса, а также от тенденций на рынке недвижимости в данном регионе. Если недвижимость падает в цене – банк будет ориентироваться на большую страховую сумму, если же заемщик внес высокий процент первоначального взноса, а недвижимость расположена в перспективном населенном пункте, то может быть установлена минимальную сумма страховки.

К минусам этой схемы можно отнести то, что страховые компании будут осуществлять выплаты только после требований банка о взыскании — если заемщик не выплачивает платежи кредита, страховой компанией будет возмещаться часть его долгов только после реализации банком квартиры заемщика с публичных торгов. К положительным моментам новации следует отнести то, что не зависимо от того, хватает ли суммы страховки на погашение задолженности по ипотеке, клиент банку не будет должен ничего. Также интересным для заемщиков будет снижение процентной ставки в случае страхования займа.