Говорим «ипотека», понимаем «кредит»

Работники банка, при обращении за ипотечным кредитом предлагают как ипотечные, так и не ипотечные кредиты. И вашей целью не является оставить в залог (ипотеку) банку покупаемую вами квартиру, Ваша цель – получить кредит на покупку квартиры. Поэтому в дальнейшем мы будем говорить об ипотеке, как о получении кредита вне независимости от того, необходим ли будет залог недвижимости.

Говорим «ипотека», понимаем «кредит»

Так возможна ли ипотека без залога?
Что подразумевается под словом ипотека? Мало кто думает о залоге, обращаясь в банк за кредитом. Цель обращения в банк – получить недостающие средства для покупки недвижимости. Не думаю, что вы обращаетесь в банк, чтобы оставить в залог квартиру.
Работники банка, при обращении за ипотечным кредитом предлагают как ипотечные, так и не ипотечные кредиты. И вашей целью не является оставить в залог (ипотеку) банку покупаемую вами квартиру, Ваша цель – получить кредит на покупку квартиры. Поэтому в дальнейшем мы будем говорить об ипотеке, как о получении кредита вне независимости от того, необходим ли будет залог недвижимости.
Придется отойти от строго следования терминологии, дабы облегчить наше общение. Определим ипотеку как кредит, независимо от того, потребуется ли залог недвижимости или нет. Ипотека это средство достижения Вашей цели, а именно покупки недвижимости.
Ряд моментов требует серьезного внимания:
• В случае ипотеки приобретаемая недвижимость оформляется в собственность заемщика сразу. (Вовсе не стоит ждать момента расплаты с банков для вступления в право собственности приобретаемой недвижимости.)
• Заемщик может лишиться своего имущества выступающего в качестве залога лишь по решению суда (и только в случае нарушения кредитного договора). Банк не может по своему усмотрению отобрать у Вас квартиру, он не является собственником недвижимости.
Мы не будем рассматривать случаи рассрочки платежа при покупке квартиры, даже если Вы можете жить в квартире, не расплатившись в полной мере. В данном случае вы не вступаете в права собственности, пока не выплатите все деньги, и это точно не является ипотекой.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *