Ипотека Сбербанка

Одним из первых кредиты на приобретения жилья в России стал выдавать Сбербанк. Общие условия кредитования, список необходимых документов, основные кредитные программы — это только неполный перечень воросов, которые интересуют среднестатистического молодого россиянина.

Ипотека Сбербанка

Главное, что определяет состоявшуюся семью – это наличие своего жилья. Молодой паре, только начинающей свою совместную жизнь, иногда очень сложно найти необходимые средства на приобретение вожделенной квартиры или частного дома. Хорошо, если могут помочь родители или другие родственники – часто такой помощи нет, доходы на работе не позволяют скопить на квартиру, дети маленькие и требуют неустанных забот. Семья вынуждена снимать жилье.

Но есть еще один выход – это покупка жилья за средства, взятые в долг у банка именно под эту цель. Такие кредиты называются ипотекой. Данный вид кредитования достаточно широко распространен во всем мире – ведь в любой стране молодая семья имеет сходные проблемы с жильем и финансами. В России одной из самых известных программ кредитования жилья является ипотека Сбербанка. Выдавать эти кредиты банк начал в числе первых в стране и, несмотря на кризис, продолжает их выдачу и сейчас.

Общие условия ипотеки Сбербанка

В целом, Сбербанк имеет несколько программ жилищного кредитования, которые разделяются на две группы: базовые и специальные программы. Общим для всех видов ипотеки Сбербанка является срок кредитования – деньги можно занимать на период до 30 лет, что является обычной нормой в мировой практике жилищных кредитов. Большинство кредитов (кроме двух специальных программ) можно взять как в российских рублях, так и в иностранной валюте. Ставки по ипотеке в рублях равняются от 9,5 до 14 процентов годовых, в валюте они несколько ниже и составляют от 8,8 до 12,1 процентов.

Все базовые программы ипотечного кредитования: на покупку строящегося или жилья и строительство жилого дома предполагают выдачу кредита под залог жилого помещения. Это может быть кредитуемое жилье или другое равноценное жилое помещение. Условия специальных программ кредитования различны, но в любом случае, залоговое имущество должно быть одобрено банком.

Необходимые документы для получения ипотеки Сбербанка

Ознакомиться с полным и подробным списком необходимых для оформления ипотеки Сбербанка документов можно на Интернет-сайте банка. Здесь же будет приведен общий обзор требуемых бумаг. В первую очередь, необходимо собственноручно написанное заявление на получение ипотеки, которое составляется по форме Сбербанка. Вторыми в списке идут паспорта всех причастных к оформлению документов лиц – это, конечно, сам заемщик, его возможные созаемщики, поручители и залогодатели.

Пожалуй, наиболее сложно и запутанно выглядит третий пункт списка предоставляемых документов – это бумаги, которые подтверждают уровень финансового состояния и факт трудовой занятости клиента (как заемщика, так и его поручителей). Необходимо представить справки по основным доходам, иным законным доходам и дополнительным видам дохода. Кроме того, по основным и дополнительным доходам потребуется предоставление документов, подтверждающих факт трудовой занятости (копии трудовой книжки, договоров и т.п.). Сбербанк выделяет в отдельные категории клиентов пенсионеров, судей, получающих пожизненное содержание и лиц, занимающихся частной трудовой деятельностью. Конечно, перечень документов для этих категорий граждан отличается.

В качестве доходов для оформления ипотеки Сбербанка не принимается ряд других видов доходов, например, доходы от ценных бумах, страховых выплат, стипендий, алиментов и т.п. Завершают список необходимых документов бумаги по предоставляемому залогу и другие документы, которые предъявляются по требованию банка.

Ипотека Сбербанка с государственной поддержкой

Как сообщает пресс-служба Сбербанка России, с 21 февраля этого года банком вводится в действие абсолютно новая программа кредитования жилья, которая называется «Ипотека с государственной поддержкой». Эта программа кредитования специально разработана в рамках поддержки строительства доступного жилья в России.

Средства по этой ипотеке Сбербанка будут выдаваться для покупки строящегося или уже построенного жилья у инвесторов под пониженную, гарантированную государством процентную ставку. После оформления ипотеки жилого помещения она не должна превышать 11 процентов годовых. Кроме того, сам кредит будет выдаваться без комиссии и требования об обязательном страховании жизни заемщика.

Также Сбербанк России продлил еще на год (до конца 2011) свои специальные предложения, например, действие программы \»В десятку!\», которая предусматривает первоначальную сумму взноса от 10 процентов на период до 10 лет и при этом ставку кредитования в рублях 10 процентов годовых.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *