Сегодня перед многими возникает жилищный вопрос. Решение этой проблемы зачастую весьма непростое. Государством предложена программа социальной ипотеки. В чем плюсы и в чем минусы этой программы?

Сегодня перед многими возникает жилищный вопрос. Решение этой проблемы зачастую весьма непростое. Государством предложена программа социальной ипотеки. В чем плюсы и в чем минусы этой программы?

Программа рассчитана на граждан, относящихся к категории социально не защищенных. Как правило, такие граждане уже стоят в очереди на улучшение жилищных условий, если эти условия меньше нормы (на данный момент норма на 1 человека-18 м. кв. ). Социальной ипотекой могут воспользоваться и другие категории населения, к примеру, военнослужащие, молодые семьи, молодежь и др.

Чем же так привлекательна социальная ипотека? В социальной ипотеке сочетаются элементы госфинансирования и ипотечного кредитования. Т.е. получается, что банк, желая сохранить свои средства, проводит исследование дабы исключить разного рода теневые схемы с недвижимостью, страхует квартиру и жизнь самого заемщика , обязуется не повышать ставку по кредиту,но при этом банк вправе предъявить к заемщику свои требования касательно стажа работы, регистрации и др.

Со стороны органов государственной власти социальная ипотека осуществляется разными путями. Первый путь – предоставление заемщику субсидий на приобретение жилья. Второй путь — дотирование процентной ставки и, наконец, третий путь – продажа государственного жилья по льготным ценам. Причем возможно, что где-то можно выбрать форму ипотеки из списка, а где-то она только одна или имеются какие-нибудь другие формы предоставления ипотеки, разработанные местными властями.

Таким образом, ипотека складывается из нескольких элементов: собственные сбережения заемщика, государственная субсидия, банковский кредит под постоянный процент.

Для получения информации об условиях ипотеки нужно обратиться к местными органами власти, где проведут необходимые расчеты, проконсультируют по каждому интересующему вопросу.