Аннуитентные и дифференцированные платежи при ипотечном кредитовании

Есть некоторые параметры ипотечного кредита: его срок, размер, процентная ставка, размер первоначального взноса по кредиту, какие есть санкции за досрочное погашение. Некоторые заемщики не обращают внимание на тип погашения по ипотечному кредиту: аннуитентный – погашается равными долями и дифференцированный – понижающий.

Аннуитентные и дифференцированные платежи при ипотечном кредитовании

Есть некоторые параметры ипотечного кредита: его срок, размер, процентная ставка, размер первоначального взноса по кредиту, какие есть санкции за досрочное погашение. Некоторые заемщики не обращают внимание на тип погашения по ипотечному кредиту: аннуитентный – погашается равными долями и дифференцированный – понижающий. Практически все банки применяют аннуитентную схему погашения по кредиту.
Дифференцированный платеж – вся сумма долга делится на одинаковые части и выплачивается каждый месяц, а так же выплачиваются проценты, которые были начислены на остаток по основному долгу. Недостатки дифференцированного платежа: 2/3 процентов заемщик выплачивает в первую половину срока; кредит при дифференцированном платеже получить труднее, так как банком оценивается максимальная сумма кредита.
Аннуитентные платежи – при таком платеже, заемщик каждый месяц выплачивает одинаковую сумму денежных средств.
Минусы при аннуитентном платеже: основная формула при общем расчете суммы, будет больше чем при дифференцированном; в первые несколько лет, заемщик выплачивает по кредиту только проценты, само же тело долга остается таким, каким было при оформлении.
При покупки квартиры, заемщик хочет оформить максимальный размер кредита, что позволяет его материальное положение, но не собирается его досрочно погашать, то ему лучше оформить ипотечный кредит с аннуитентным платежом, так как при дифференцированном платеже, сумма кредита может быть значительно меньше.
В других же случаях, специалисты рекомендуют выбирать ипотечную программу с дифференцированным платежом. Такой платеж выдается при долгосрочном кредитовании.
Самые известные банки, которые предлагают использовать дифференцированную схему погашения по ипотечному кредиту – «Сбербанк», «Газпромбанк», «Глобэкс».

Информация:
Ламповый усилитель
Сварка трубопроводов из алюминия и его сплавов, из меди и ее сплавов
Управление движением с помощью программно — аппаратного комплекса NI — Motion

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *