Чаще всего квартиры в новостройках распроданы еще до окончания строительства. Люди вкладывают деньги в строительство квартиры и являются инвесторами, а не покупателями. В случае, когда банк дает ипотечный кредит на квартиру в новостройке, то он дает кредит под залог инвестиционного договора, а не квартиры. В таком случае передаются права инвестора покупателю, и только после сдачи дома государственной комиссии квартира оформляется в собственность.

Квартиры в новостройках неизменно пользуются спросом у покупателей. Покупка квартиры в строящемся доме является одним из самых выгодных способов вложения денежных средств.

Чаще всего квартиры в новостройках распроданы еще до окончания строительства. Люди вкладывают деньги в строительство квартиры и являются инвесторами, а не покупателями. В случае, когда банк дает ипотечный кредит на квартиру в новостройке, то он дает кредит под залог инвестиционного договора, а не квартиры. В таком случае передаются права инвестора покупателю, и только после сдачи дома государственной комиссии квартира оформляется в собственность.

Основным недостатком покупки квартиры в кредит в новостройке – затяжной процесс оформления в собственность недвижимости. Ведь с момента оплаты до момента вступления в право собственности может пройти от полугода до трех лет. Ввиду этих обстоятельств не все банки берутся кредитовать покупку квартир в новостройках. А если и берутся, то каждый случай рассматривается в строго индивидуальном порядке.

Если до 2008 года была возможность получить кредит на покупку квартиры в новостройке, то сейчас её практически нет. Изготовление пластиковых карт осуществляется с двухсторонней защитной ламинацией. Но есть возможность получить кредит под залог уже имеющейся квартиры (если она есть), либо получить кредит под залог квартиры родственников или друзей. Которые будут выступать в качестве залогодателей. В залог предоставляется недвижимость залогодателя, а банк проверять платежеспособность у заемщика, т.е. у Вас. Но об этом отдельная тема.