Ипотека — это форма залога. Закладываемое имущество остается в собственности должника . Кредитор в случае невыполнения должником своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.
Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование. При ипотечном кредитовании банк выдает кредит под залог недвижимого имущества. При получении кредита, например, на покупку квартиры приобретаемая квартира поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита
Continue reading «Ипотека. Ипотечный кредит»
Месяц: Февраль 2011
Банки и ипотека. Кредит под залог недвижимости
В настоящее время банки выдают кредиты как по своим программам, так и по программам других кредитных учреждений. Залог квартиры или залог дома, как обеспечение по кредиту является подтверждением для банка вашей платежеспособности. Таким образом, при выдаче кредита под залог имущества банк минимизирует свои риски, а заёмщику предоставляет более выгодную процентную ставку по кредиту. Continue reading «Банки и ипотека. Кредит под залог недвижимости»
Банк выдает деньги не всем
Чем больше доход, тем выше сумма кредита, предоставленного банком, и тем ниже проценты по нему. Следует отметить, что большинство банков учитывают только те доходы, которые подтвержденные справкой 2НДФЛ. Однако некоторые банки учитывают иные доходы, например, от сдачи квартиры, или вовсе не требуют документальное подтверждение доходов. Continue reading «Банк выдает деньги не всем»
Автострахование
Сегодня автострахование плотно вошло в нашу жизнь. Со времени, когда оно стало обязательным, владельцы автомобилей получили много преимуществ и недостатков от нововведения. Все положительны факторы от обязательно автострахования могут оценить не только водители личного транспорта, но и владельцы больших таксомоторных парков, благодаря чему они избавляются от лишних рисков на дорогах. Continue reading «Автострахование»
А какие требования к квартире при ипотеке?
Требования, которым должна соответствовать квартира при ипотеке, напрямую зависят от банка, выдающего заемные средства. Таким образом, заемщику помимо своих интересов, придется учесть требования банка к передаваемому в залог объекту недвижимости. То, что может оказаться серьёзным фактором, провоцирующим отказ одного банка, для другого будет выглядеть сущим пустяком. Но существует несколько основных параметров, которых придерживается большинство уважающих себя банков. Continue reading «А какие требования к квартире при ипотеке?»
Что такое недвижимость?
Недвижимость — земельные участки, стоящие на этих участках капитальные здания, строения и некоторые другие объекты. Недвижимость — это материальный объект, предназначенный для личного пользования его собственника, способный послужить базой для развития фирмы, в том числе организации производства. Continue reading «Что такое недвижимость?»
Хочу квартиру в новостройке
Чаще всего квартиры в новостройках распроданы еще до окончания строительства. Люди вкладывают деньги в строительство квартиры и являются инвесторами, а не покупателями. В случае, когда банк дает ипотечный кредит на квартиру в новостройке, то он дает кредит под залог инвестиционного договора, а не квартиры. В таком случае передаются права инвестора покупателю, и только после сдачи дома государственной комиссии квартира оформляется в собственность. Continue reading «Хочу квартиру в новостройке»
Франшиза и автострахование
Заключить договор франшизы можно практически с любым страхователем. Чаще всего в списке услуг автостраховщиков встречается безусловная франшиза. А в некоторых договорах, где риск получить мелкие повреждения слишком высок, компании-страховщики сами настаивают на заключение договора франшизы в обязательном порядке.
Экономия от договора франшизы состоит в том, что с установленного договором размера франшизы, договор становится дешевле. Плюс автолюбитель экономит время, не оформляя кучу бумаг при мелких повреждениях и царапинах.
Continue reading «Франшиза и автострахование»
Существует солидарная ответственность созаемщиков и поручителей по кредиту заемщика
Банк при выдаче кредита всегда несет риски, связанные с тем, что заемщик не сможет погасить полученную сумму кредита. Для подстраховки банк запрашивает у лица, подающего пакет документов на получение ипотечного кредита, предоставить поручителя или созаемщика. Как созаемщик, так и поручитель в одинаковой мере несут ответственность по кредиту заемщика. Continue reading «Существует солидарная ответственность созаемщиков и поручителей по кредиту заемщика»
Страховые компании
Страховые компании можно условно поделить на несколько групп. З аметим, что деление условное.
Первые – наиболее старые и крупные компании. Это те, что обычно на слуху: Альфастрахование, СОГАЗ, Росгосстах и т.п. Основной плюс таких компаний это высокая надежность. Но, как правило, они малоподвижны и не особо заинтересованы в работе с мелкими клиентами. Автострахование не является их приоритетом. Стоимость полиса выше.
Вторые – крупные или средние страховые компании с высокой степенью надежности, иногда даже не ниже чем у первой группы. Эти компании более подвижны и подкупают своего клиента не столько громким именем, сколько качеством обслуживания. Они больше ориентированы на частного клиента, часто одним из основных источников дохода таких компаний является автострахование. Тариф здесь, как правило несколько ниже чем у представителей первой группы.
Continue reading «Страховые компании»