Законопроектом, предложенным депутатом Госдумы Иваном Никитчуком, предусматривается предоставление альтернативной жилплощади для проживания заемщикам, купившим квартиру в ипотеку и не сумевшим погасить кредит. Эти предложения будут реализовываться после принятия в Госдуме соответствующих поправок в Жилищный кодекс.

Законопроектом, предложенным депутатом Госдумы Иваном Никитчуком, предусматривается предоставление альтернативной жилплощади для проживания заемщикам, купившим квартиру в ипотеку и не сумевшим погасить кредит. Эти предложения будут реализовываться после принятия в Госдуме соответствующих поправок в Жилищный кодекс.

Согласно нововведениям, человеку, не выполнившему своих обязательств по ипотеке, купленная квартира которого находится в залоге у банка-кредитора и банк отчуждает ее в свою пользу, должно предоставляться альтернативное муниципальное жилье, по нормам соцнайма. Но это только в случаях, если потерянная квартира являлась единственной жилплощадью заемщика. В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что основной социальной функцией государства является обеспечение баланса интересов различных сторон. Так должников нельзя делать бездомными, а кредиторам должны быть возвращены долги.

Также депутат напоминает и о нормах действующего жилищного права, согласно которым человека, который не оплачивает коммунальные платежи более полугода, переселяют в жилье меньшей площади (минимум 6 квадратных метров на одного проживающего). Однако такой подход на сегодня не распространяется на должников по ипотечным займам.

Основные положения нововведений эксперты считают правильными, однако обеспечивать неплательщиков жильем должен не муниципалитет. Они предлагают, чтобы в законе предусматривалось, что в случае, если человек не может оплатить кредит и квартира передается банку, банк осуществляет ее продажу. При этом часть вырученных средств направляется на покрытие долга, а остальные деньги – на приобретение скромного жилья заемщику.