Никто не застрахован от жизненных ситуаций – болезни, в худшем случае – смерти заемщика. Человек оформляет ипотечный кредит сроком от 10 лет до 30 лет, но что если в течении этого времени он умер. Кому достанется его квартиры и вместе с ней долги?

Никто не застрахован от жизненных ситуаций – болезни, в худшем случае – смерти заемщика. Человек оформляет ипотечный кредит сроком от 10 лет до 30 лет, но что если в течении этого времени он умер. Кому достанется его квартиры и вместе с ней долги?
По закону, все обязательства по выплате кредита берут на себя родственники умершего, им в наследство достается как само имущество, так и его долговые обязательства перед банком. В тех случаях, когда наследников несколько, то по долгам умершего они отвечают солидарно. То есть, если одному из наследников было оставлено в наследство большая часть имущества, то он отвечает за него в полном размере. Тогда, когда наследников много, но они не могут решить между собой вступление в наследство своих прав, за них решает все суд, который и выносит окончательное решение.
Вступив в наследство, наследники умершего заемщика уже не при каких условиях не могут отказаться от обязательств перед банком. Если наследники отказываются погашать кредит, банк имеет полное право истребовать возращение денежной суммы через суд. При недостатке со стороны наследников денежных средств, банк может продать квартиру, долг умершего забрать себе, а оставшуюся сумму разделить между наследниками. Но наследники могут и сами отказаться от квартиры своего родственника, тогда она переходит непосредственно государству и кредитор должен уже истребовать долг с государства.
В заложенной квартире, кроме умершего заемщика, прописаны еще люди, которые не имеют с наследниками ничего общего, что же происходит с ними? Эти люди, по решению суда, могут быть выписаны в судебном порядке из квартиры.
Но заемщик, чтобы избежать таких проблем, может еще при жизни застраховать свое имущество в ипотечном и нецелевом кредитовании.